Lançamento · Rua Augusta 1922 · Jardins

O endereço
vale o imóvel.

300 metros do Metrô Consolação. Um quarteirão da Paulista. O m² mais valorizado de São Paulo, no último terreno disponível em Jardins.

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Da Paulista

400m

Do Metrô

300m

Da Oscar Freire

800m

Unidades

166

300m do Metrô Consolação · 400m da Av. Paulista · 800m da Oscar Freire · Parque Trianon a 500m · Jardins · 300m do Metrô Consolação · 400m da Av. Paulista · 800m da Oscar Freire · Parque Trianon a 500m · Jardins · 300m do Metrô Consolação · 400m da Av. Paulista · 800m da Oscar Freire · Parque Trianon a 500m · Jardins · 300m do Metrô Consolação · 400m da Av. Paulista · 800m da Oscar Freire · Parque Trianon a 500m · Jardins · 300m do Metrô Consolação · 400m da Av. Paulista · 800m da Oscar Freire · Parque Trianon a 500m · Jardins · 300m do Metrô Consolação · 400m da Av. Paulista · 800m da Oscar Freire · Parque Trianon a 500m · Jardins · 300m do Metrô Consolação · 400m da Av. Paulista · 800m da Oscar Freire · Parque Trianon a 500m · Jardins · 300m do Metrô Consolação · 400m da Av. Paulista · 800m da Oscar Freire · Parque Trianon a 500m · Jardins · 300m do Metrô Consolação · 400m da Av. Paulista · 800m da Oscar Freire · Parque Trianon a 500m · Jardins · 300m do Metrô Consolação · 400m da Av. Paulista · 800m da Oscar Freire · Parque Trianon a 500m · Jardins · 300m do Metrô Consolação · 400m da Av. Paulista · 800m da Oscar Freire · Parque Trianon a 500m · Jardins · 300m do Metrô Consolação · 400m da Av. Paulista · 800m da Oscar Freire · Parque Trianon a 500m · Jardins ·

Localização

Tudo a pé. O resto é detalhe.

Rua Augusta 1922, esquina com a Alameda Jaú. A 300 metros do Metrô Consolação e a um quarteirão da Avenida Paulista. Você vive sem carro, e isso, em São Paulo, é luxo.

Metrô Consolação300 m

Avenida Paulista400 m

Conjunto Nacional200 m

Parque Trianon · MASP500 m

Rua Oscar Freire800 m

Hosp. Sírio-Libanês1,1 km

Hosp. Santa Catarina850 m

Aeroporto Congonhas12 min

Investimento

Compra por endereço. Rende por escassez.

Netcorp Tower não é só um lugar para morar. É o tipo de ativo que entra na carteira de quem entende que imóvel premium em São Paulo se mede em décadas, não em ciclos.

Valorização

Jardins lidera o m²

+ 9,2% a.a.

É o bairro com maior valor por m² de São Paulo há mais de 20 anos. Liquidez mesmo em ciclos de retração: quem compra Jardins não compra por moda.

Média de valorização nos últimos 5 anos (FipeZap)

Locação curta

Demanda permanente

R$ 280–520

Executivos da Paulista, médicos do Sírio e Santa Catarina, alunos da FMUSP e turistas de Oscar Freire. Studios em Jardins têm taxa de ocupação acima de 85% no Airbnb.

Diária média para studios na região

Locação longa

Cap rate competitivo

~ 0,55% a.m.

Aluguel residencial de studios e 1 dormitório na Augusta/Jardins gira entre R$ 4.500 e R$ 8.500. Rentabilidade líquida estimada acima da poupança e do CDI pós-2026.

Yield bruto estimado para studios

Liquidez

Saída garantida

Único

Último terreno disponível para verticalização no quadrante. Lançamentos novos no entorno são praticamente inviáveis. Escassez programada de oferta.

Lançamento residencial na Augusta em 2026

Valores e taxas são estimativas baseadas em dados públicos do mercado (FipeZap, QuintoAndar, Airbnb) e não constituem promessa de rentabilidade. Consulte a tabela e a área comercial.

Renders oficiais

O projeto, por dentro.

Imagens oficiais do empreendimento. Meramente ilustrativas.

Por que Jardins

O bairro mais resiliente de São Paulo.

Jardins concentra hospitais de referência, três estações de metrô, a maior densidade gastronômica do Brasil e o varejo de luxo da América Latina. Endereço que se compra pensando em filho e se vende pensando em neto.